許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

日本國民天團SMAP驚傳解散!傑尼斯事務所13日傳真給日本各大媒體,證實7個月來協商無效,成軍28年的SMAP不得已走上解散一途。傑尼斯聲明中表示,曾希望SMAP團體活動暫歇,「但有數名團員認為,與其休息不如解散」。在「鴻溝很深」的情況下,SMAP選擇拆夥。5人續留傑尼斯

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《每日體育》報導,5月以來傑尼斯針對SMAP的未來多次與成員協商,但本月10日超過半數的成員選擇解散,11日公司表示尊重成員決定。SMAP活動到今年12月31日為止,5名團員中居正廣、木村拓哉、草彅剛、稻垣吾郎、香取慎吾9月與公司續約,以個人身分繼續演藝事業。多家日媒分析,年紀最小的香取慎吾是解散的關鍵人物。他11歲加入SMAP,視前經紀人飯島三智為母親。飯島在傑尼斯內部派系鬥爭中落敗,想帶著SMAP出走卻被木村拓哉拒絕。木村替SMAP與公司協調後,1月集體對外道歉,與香取慎吾關係也降到冰點。儘管隊長中居正廣有意修復團員感情,但香取慎吾卻屢屢向好友透露「想從傑尼斯辭職」。對於公司籌備出道25周年紀念演唱會,香取也不願配合,更直言公司讓SMAP休息的說法,只是欺騙粉絲。昨凌晨解散新聞發布後,傑尼斯火速從官網中撤下SMAP團名,並公告停止招收會員,新一期的年費將全數退費。兩成員不在日本向來是日本國家門面的SMAP,連首相安倍晉三都曾感嘆「不解散真是太好了」。但如今解散成真,他們「2020年殘障奧運代言人」身分自然不保。主辦方在官網中公告,表示尊重成員們的決定,尚未選出接替SMAP的代言人選。曾經叱吒日本演藝圈的偶像團體就此走入歷史,中居正廣正忙著替TBS電視台在里約轉播奧運賽況,木村拓哉則在夏威夷度假。傑尼斯選在奧運期間、成員不在日本時發布解散新聞,避免在第一時間召開記者會,草率的手法也令外界質疑是否另有內情。(中國時報)

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