許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中國時報【廖珮妤╱台北報各 家 銀行 信用 貸款 比較導】

一名50歲男子心血管疾病原本控制良好,但這2個月來血壓卻突然失控,經常飆到150,中醫師細問下才知,他體力差狂喝人參飲品,有時一天2、3罐,當提神飲料喝,因攝取過多紅參,體內肝火旺,血壓才會降不下來。

亂吃番瀉拉個不停

中醫師公會全國聯合會指出,食品藥物管理署近來陸續開放包含人參、五味子等600多種中藥材做為食品添加物,其中105種風險高卻沒有規定上限與範圍,門診上遇到不少患者誤用而身體不適,提醒民眾,使用中藥材應由醫師處方。

中醫師公會全聯會月前發函給食藥署,要求檢討105種中藥材作為食品添加物的規範,包含五味子、人參、番瀉、赤杓、杏核、當歸、冬蟲夏草、番紅花等,其中番瀉上周已預告禁用於錠狀膠囊產品,並規範每日攝取上限、警語。

中醫師公會全聯會祕書長柯富揚表示,坊間銀行 借 錢 條件販售的中藥飲品、食品,通常是萃取某些藥材製作,雖以食品形式販售,但濃度沒有限制,對民眾身體恐有藥性影響,若無使用規範,消費者毫無警覺亂吃,恐造成傷害,過去就有人吃番瀉萃取膠囊,吃到嚴重腹瀉拉不停。

此外,人參也是最常被誤用的藥材,柯富揚說,人參分為紅參與白參,藥性卡 債 整合不同、適合使用的體質也不同,但民眾若買人參飲品,只會覺得那是滋補食品、飲料,不會考量到藥性。近來就遇到一名50歲男,原本高血壓控制良好,但這2個月來血壓卻突然失控,細問之下才知,太太為了幫他補體力,買了一堆人參飲,讓他天天喝,而他也很捧場,一天至少喝2罐。

萃取濃度就學 貸款 利率高有藥性

柯富揚指,男子喝的飲品中,含有紅參濃縮液,紅參會讓肝火旺,高血壓、肝膽疾病者都不能吃,所幸及早發現,趕快停止使用。類似這樣的狀況,中醫門診中愈來愈常見,中藥飲品中的萃取,與自己在家煮人參雞湯燉補絕對不同,萃取物濃度高就會有藥性,官方應正視此問題。

開放應有配套管理

義守大學學士後中醫系副教授施純全則說,明明是中藥材,卻開放業者做食品,如果只是料理提味就算了,但像是人參、薑黃等,若大量食用藥性恐超乎想像的強烈,且人參與部分抗凝血藥物會有交互作用,食藥署貿然開放民間業者使用,會成管理漏洞。信貸 額度

中醫藥司司長黃怡超坦言,部分中藥材確實不適合當作食品添加物使用,將從105種醫師建議的高風險藥材中,優先選出常用、藥性較強的藥材納管,訂定每日攝取上限、強制標示警語等都是可行方向。郵局 貸款

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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